Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 77,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 77,7 m.kr. til 77,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 104,2 m² · byggt 1971 · 3 herb. · Fastanúmer F2066446
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 77,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 77,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 10.11.2016 á 34,6 m.kr. (332.054 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2016 | 29.11.2016 | 34.600.000 kr. | 332.054 | 77,8 m.kr. | +125 % | 28,4 m.kr. | ↗ |
| 02.10.2015 | 13.10.2015 | 29.000.000 kr. | 278.311 | 74,6 m.kr. | +157 % | 24,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.