Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 73,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 70,5 m.kr. til 83,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 104,2 m² · byggt 1971 · 3 herb. · Fastanúmer F2066443
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 70,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 83,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 73,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 27.8.2025 á 69,9 m.kr. (670.825 kr./m²); áður 2021, 2018 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2025 | 10.09.2025 | 69.900.000 kr. | 670.825 | 70,5 m.kr. | +1 % | 72,3 m.kr. | ↗ |
| 16.02.2021 | 12.03.2021 | 49.900.000 kr. | 478.887 | 78,2 m.kr. | +57 % | 48,8 m.kr. | ↗ |
| 17.01.2018 | 23.01.2018 | 42.000.000 kr. | 403.071 | 80,8 m.kr. | +92 % | 39,8 m.kr. | ↗ |
| 06.05.2016 | 23.05.2016 | 35.400.000 kr. | 339.731 | 86,8 m.kr. | +145 % | 28,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.