Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 48,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 46,6 m.kr. til 51,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 44,9 m² · byggt 1971 · 1 herb. · Fastanúmer F2066428
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 51,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 46,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 48,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 21.4.2017 á 25 m.kr. (556.793 kr./m²); áður 2015, 2010 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2017 | 03.05.2017 | 25.000.000 kr. | 556.793 | 51,1 m.kr. | +104 % | 17,7 m.kr. | ↗ |
| 26.02.2015 | 04.03.2015 | 17.400.000 kr. | 387.528 | 47,2 m.kr. | +171 % | 13,2 m.kr. | |
| 22.01.2010 | 27.01.2010 | 10.500.000 kr. | 233.853 | 39,2 m.kr. | +273 % | 11,1 m.kr. | |
| 28.08.2009 * | 03.09.2009 | 13.000.000 kr. | 289.532 | 47 m.kr. | +262 % | 10,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).