Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 47,8 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 47,1 m.kr. til 48,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 44,9 m² · byggt 1971 · 1 herb. · Fastanúmer F2066425
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 48,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 47,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 47,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 5.3.2025 á 46,9 m.kr. (1.044.543 kr./m²); áður 2020, 2018 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2025 | 11.03.2025 | 46.900.000 kr. | 1.044.543 | 48,1 m.kr. | +2 % | 39,4 m.kr. | ↗ |
| 13.07.2020 | 01.08.2020 | 28.600.000 kr. | 636.971 | 47,9 m.kr. | +67 % | 39,5 m.kr. | ↗ |
| 04.04.2018 | 16.04.2018 | 26.000.000 kr. | 579.065 | 49,8 m.kr. | +92 % | 21,3 m.kr. | ↗ |
| 11.11.2015 | 19.11.2015 | 20.900.000 kr. | 465.479 | 54 m.kr. | +158 % | 13,2 m.kr. | |
| 21.02.2007 | 23.02.2007 | 12.200.000 kr. | 271.715 | 44,4 m.kr. | +264 % | 9,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.