Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 46,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 45,7 m.kr. til 47 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 44,9 m² · byggt 1971 · 1 herb. · Fastanúmer F2066433
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,1 ár síðan; fullt vægi | 45,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 47 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 46,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 18.8.2020 á 28 m.kr. (623.608 kr./m²); áður 2018 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2020 | 06.09.2020 | 28.000.000 kr. | 623.608 | 45,7 m.kr. | +63 % | 25,7 m.kr. | ↗ |
| 25.07.2018 | 15.08.2018 | 26.000.000 kr. | 579.065 | 48,4 m.kr. | +86 % | 21,8 m.kr. | ↗ |
| 22.05.2013 | 04.06.2013 | 14.000.000 kr. | 311.804 | 44,6 m.kr. | +219 % | 11,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.