Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 76,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 76,1 m.kr. til 77,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 104,2 m² · byggt 1971 · 3 herb. · Fastanúmer F2066423
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 76,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 77,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 22.10.2024 á 72,5 m.kr. (695.777 kr./m²); áður 2023, 2019 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2024 | 28.10.2024 | 72.500.000 kr. | 695.777 | 76,1 m.kr. | +5 % | 66,4 m.kr. | ↗ |
| 21.08.2023 | 29.08.2023 | 65.000.000 kr. | 623.800 | 74,5 m.kr. | +15 % | 59,8 m.kr. | ↗ |
| 06.06.2019 | 27.06.2019 | 42.000.000 kr. | 403.071 | 76,7 m.kr. | +83 % | 40,6 m.kr. | ↗ |
| 29.04.2014 | 02.05.2014 | 26.200.000 kr. | 251.440 | 76,5 m.kr. | +192 % | 22,5 m.kr. | |
| 07.06.2012 | 12.06.2012 | 21.100.000 kr. | 202.495 | 71,5 m.kr. | +239 % | 19,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.