Þingholtsstræti 8A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Þingholtsstræti 8A er 58,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 57,5 m.kr. til 60,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 60,3 m² · byggt 1904 · 2 herb. · Fastanúmer F2004350
Allar sölur í húsinu (Þingholtsstræti 8A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 57,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 59,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 60,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 58,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þingholtsstræti 8A seldist síðast 13.3.2026 á 58 m.kr. (961.857 kr./m²); áður 2023 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | 17.03.2026 | 58.000.000 kr. | 961.857 | 57,5 m.kr. | -1 % | 60,1 m.kr. | ↗ |
| 31.03.2023 | 11.04.2023 | 52.000.000 kr. | 862.355 | 59,1 m.kr. | +14 % | 49,4 m.kr. | ↗ |
| 27.01.2016 | 04.02.2016 | 29.500.000 kr. | 489.221 | 74,2 m.kr. | +151 % | 24,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 979.254 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 938.110–1.035.236 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hverfisgata 83 | 09.09.2026 | 64,1 m² | 1902 | 58 m.kr. | 904.836 | 904.836 | ↗ |
| Klapparstígur 13A | 08.09.2026 | 48,7 m² | 1910 | 48 m.kr. | 985.626 | 985.626 | ↗ |
| Bergstaðastræti 27 | 07.09.2026 | 64 m² | 1889 | 69 m.kr. | 1.078.125 | 1.078.125 | ↗ |
| Hverfisgata 83 | 05.08.2026 | 60,3 m² | 1902 | 58 m.kr. | 961.857 | 960.119 | ↗ |
| Bergstaðastræti 45 | 10.07.2026 | 64,6 m² | 1903 | 61 m.kr. | 944.272 | 946.843 | ↗ |
| Kárastígur 2 | 30.04.2026 | 48,7 m² | 1908 | 35 m.kr. | 718.686 | 712.240 | ↗ |
| Þingholtsstræti 23 | 20.03.2026 | 61,7 m² | 1914 | 58 m.kr. | 940.032 | 931.601 | ↗ |
| Njálsgata 58B | 28.02.2026 | 58,4 m² | 1923 | 62 m.kr. | 1.061.644 | 1.058.770 | ↗ |
| Hverfisgata 83 | 26.02.2026 | 58,5 m² | 1902 | 59,2 m.kr. | 1.011.966 | 1.009.226 | ↗ |
| Njálsgata 58B | 12.02.2026 | 69 m² | 1923 | 69 m.kr. | 1.000.000 | 997.292 | ↗ |
| Hverfisgata 83 | 30.01.2026 | 63,4 m² | 1902 | 60 m.kr. | 946.372 | 950.674 | ↗ |
| Hverfisgata 83 | 06.01.2026 | 64,5 m² | 1902 | 61 m.kr. | 945.736 | 950.035 | ↗ |
| Bergstaðastræti 9A | 30.12.2025 | 48,9 m² | 1909 | 54,9 m.kr. | 1.122.699 | 1.126.778 | ↗ |
| Njálsgata 48 | 30.12.2025 | 57,3 m² | 1906 | 46 m.kr. | 802.792 | 805.709 | ↗ |
| Bergstaðastræti 9A | 24.11.2025 | 62 m² | 1909 | 63,5 m.kr. | 1.024.194 | 1.028.849 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Kárastígur 3 | 20.10.2025 | 50,4 m² | 1921 | 50,4 m.kr. | 1.000.000 | 1.007.293 | ↗ |
| Hverfisgata 37 | 17.10.2025 | 67,7 m² | 1906 | 64 m.kr. | 945.347 | 952.241 | ↗ |
| Bergstaðastræti 45 | 07.10.2025 | 67,8 m² | 1903 | 68 m.kr. | 1.002.950 | 1.010.264 | ↗ |
| Vitastígur 7 | 03.10.2025 | 54,7 m² | 1903 | 67,5 m.kr. | 1.234.004 | 1.243.003 | ↗ |
| Þórsgata 15 | 03.10.2025 | 69,6 m² | 1920 | 65,7 m.kr. | 943.247 | 950.126 | ↗ |
| Bergstaðastræti 45 | 22.09.2025 | 50,5 m² | 1903 | 52,5 m.kr. | 1.039.604 | 1.051.980 | ↗ |
| Hverfisgata 83 | 17.09.2025 | 54,2 m² | 1902 | 56,9 m.kr. | 1.049.815 | 1.062.313 | ↗ |
| Hverfisgata 83 | 10.09.2025 | 53 m² | 1902 | 54,9 m.kr. | 1.035.849 | 1.048.181 | ↗ |
| Óðinsgata 2 | 11.08.2025 | 62,3 m² | 1906 | 68 m.kr. | 1.091.493 | 1.100.456 | ↗ |
| Njálsgata 48 | 19.05.2025 | 60,6 m² | 1906 | 56,5 m.kr. | 932.343 | 944.307 | ↗ |
| Baldursgata 17 | 05.05.2025 | 51,4 m² | 1919 | 57 m.kr. | 1.108.949 | 1.123.179 | ↗ |
| Bergstaðastræti 45 | 21.02.2025 | 64,6 m² | 1903 | 56,5 m.kr. | 874.613 | 898.185 | ↗ |
| Lindargata 58 | 17.01.2025 | 50,7 m² | 1907 | 50,9 m.kr. | 1.003.945 | 1.036.784 | ↗ |
| Suðurgata 3 | 28.12.2024 | 57,7 m² | 1923 | 75 m.kr. | 1.299.827 | 1.338.592 | ↗ |
| Bergþórugata 9 | 19.12.2024 | 65 m² | 1921 | 52,5 m.kr. | 807.692 | 831.780 | ↗ |
| Lindargata 54 | 05.12.2024 | 58,9 m² | 1905 | 51 m.kr. | 865.874 | 891.697 | ↗ |
| Laufásvegur 6 | 27.11.2024 | 61,8 m² | 1900 | 62 m.kr. | 1.003.236 | 1.036.052 | ↗ |
| Hverfisgata 99A | 13.11.2024 | 58,8 m² | 1924 | 28 m.kr. | 476.190 | 491.766 | ↗ |
| Baldursgata 23 | 12.11.2024 | 56,7 m² | 1921 | 55 m.kr. | 970.018 | 1.001.748 | ↗ |
| Grettisgata 2 | 12.11.2024 | 72,1 m² | 1905 | 67,8 m.kr. | 940.361 | 971.120 | ↗ |
| Þingholtsstræti 8 | 08.11.2024 | 69,2 m² | 1900 | 61,4 m.kr. | 887.283 | 916.306 | ↗ |
| Bjargarstígur 7 | 04.11.2024 | 57,2 m² | 1922 | 56,9 m.kr. | 994.755 | 1.027.294 | ↗ |
| Njálsgata 43A | 30.10.2024 | 50,8 m² | 1906 | 38,6 m.kr. | 759.843 | 786.904 | ↗ |
| Grettisgata 45A | 16.10.2024 | 62,8 m² | 1920 | 65 m.kr. | 1.035.032 | 1.071.893 | ↗ |
| Bragagata 29A | 02.10.2024 | 59 m² | 1923 | 57,4 m.kr. | 972.881 | 1.007.529 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →