Engjateigur 17-19, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Engjateigur 17-19 er 55,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 43,3 m.kr. til 67,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 87,6 m² · byggt 1992 · Fastanúmer F2019496
Allar sölur í húsinu (Engjateigur 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,9 ár síðan; fullt vægi | 67,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 43,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 55,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Engjateigur 17-19 seldist síðast 19.11.2019 á 38 m.kr. (433.790 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2019 | 19.02.2020 | 38.000.000 kr. | 433.790 | 67,4 m.kr. | +77 % | 27,2 m.kr. | ↗ |
| 05.10.2017 | 19.10.2017 | 38.000.000 kr. | 433.790 | 72,8 m.kr. | +92 % | 18,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.