Engjateigur 17-19, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Engjateigur 17-19 er 36,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 27 m.kr. til 56,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 61,3 m² · byggt 1992 · Fastanúmer F2019498
Allar sölur í húsinu (Engjateigur 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 56,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 27 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 36,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Engjateigur 17-19 seldist síðast 29.4.2016 á 23 m.kr. (375.204 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2016 | 09.05.2016 | 23.000.000 kr. | 375.204 | 56,8 m.kr. | +147 % | 9,6 m.kr. | ↗ |
| 04.11.2015 | 12.11.2015 | 13.000.000 kr. | 212.072 | 33,2 m.kr. | +156 % | 11,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.