Engjateigur 17-19, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Engjateigur 17-19 er 29,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 17,7 m.kr. til 32,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 47,5 m² · byggt 1992 · Fastanúmer F2019500
Allar sölur í húsinu (Engjateigur 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 32,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 17,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 29,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Engjateigur 17-19 seldist síðast 31.8.2026 á 32,1 m.kr. (675.789 kr./m²); áður 2022 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 04.09.2026 | 32.100.000 kr. | 675.789 | 32,5 m.kr. | +1 % | 17,1 m.kr. | ↗ |
| 25.03.2022 | 30.03.2022 | 25.500.000 kr. | 536.842 | 33,2 m.kr. | +30 % | 10,7 m.kr. | ↗ |
| 22.11.2006 | 23.11.2006 | 12.000.000 kr. | 252.632 | 44,7 m.kr. | +272 % | 6,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.