Engjateigur 17-19, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Engjateigur 17-19 er 24,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 17,2 m.kr. til 39,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 47,5 m² · byggt 1992 · Fastanúmer F2019499
Allar sölur í húsinu (Engjateigur 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt16,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 39,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 17,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 24,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Engjateigur 17-19 seldist síðast 31.8.2010 á 10,5 m.kr. (221.053 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2010 | 02.09.2010 | 10.500.000 kr. | 221.053 | 39,1 m.kr. | +272 % | 9,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.