Fyrir seljendur

Hvaða framkvæmdir skila mestu við sölu?

Gólfefni, málning og hurðir skila mestu við sölu. Þessi þrenning gefur eigninni nýtt útlit fyrir mun minna en nýtt eldhús eða baðherbergi.

Borgar sig að endurnýja eldhúsið fyrir sölu?

Nei, það borgar sig mjög sjaldan að endurnýja eldhúsið fyrir sölu. Kaupandinn hefur ekki endilega sama smekk og þú – en það eru undantekningar.

Borgar sig að mála fyrir sölu?

Það borgar sig að mála fyrir sölu ef verulega sér á veggjum. Sjáist lítið á þeim nægir blettun. Svona metur þú hvort málningin skili sér.

Hvernig undirbý ég íbúðina fyrir sölu?

Byrjaðu á að „byrja að flytja“ og þrífa óvenju vel – sérstaklega gler og glugga. Svona undirbýrðu íbúðina fyrir sölu, skref fyrir skref.

Á hvaða árstíma er best að selja fasteign?

Árstíðir hafa nær engin áhrif á sölu fasteigna á Íslandi. Markaðurinn er jafn allt árið – nema tvö stutt tímabil þegar salan dettur niður.

Hversu langan tíma tekur að selja íbúð?

Meðalsölutími á Íslandi er um þrír mánuðir, en vel markaðssett íbúð selst oft á 2–4 vikum – eignir Baldurs á 22 dögum að meðaltali árið 2025.

Hvernig get ég aukið söluvirði eignarinnar minnar?

Þú eykur söluvirði eignarinnar mest með tiltekt, þrifum og smáatriðum sem kosta tíma frekar en peninga. Svona forgangsraðar þú verkunum rétt.

Hvernig skrifa ég góða söluauglýsingu?

Fasteignasalinn skrifar söluauglýsinguna, en viltu gera það sjálf/ur er einfaldast að byggja á eldri lýsingum af fastinn.is og uppfæra þær.

Hvað kostar að selja fasteign á Íslandi?

Að selja fasteign á Íslandi kostar yfirleitt í kringum eina milljón króna. Svona er söluþóknunin reiknuð og hvenær borgar sig að greiða meira.

Hvernig fæ ég hærra verð fyrir eignina mína?

Hærra söluverð ræðst fyrst og fremst af því hversu margir sjá eignina. Svona margfaldar rétt markaðssetning fjölda áhugasamra – og söluverðið.

Fasteignaverð hefur hækkað næstum fimmfalt meira á Íslandi en í Danmörku

Kaupa með sölufyrirvara eða selja fyrst?

Spurning: Verðtryggt eða óverðtryggt

Fast­eigna­markaðurinn á tímum Co­vid-19

Að selja á veturnar - Vetrarráð

Að eiga fasteign - Viðhald fasteigna

Húsnæðislán með neikvæðum vöxtum

Algengar spurningar

Helstu skyldur seljanda

Að fá hæsta verðið

Hvernig færðu besta verðið fyrir eignina þína?Hverjar eru ástæður þess að sumar fasteignir seljast hratt og á háu verði en aðrar hanga í fleiri mánuði á sölu? Það fyrsta sem seljendur verða að hafa í huga er að því fleiri sem skoða eignina, því...